外壁塗装をする目的は大きく次の4つになります。
1) コーティング・表面保護（例：毎日の基礎化粧品）
2) 美観・汚れのリセット（例：お化粧）
3) 彩色変更・気分転換（例：ファッション）
4) メンテナンス・予期せぬ不具合の点検/補修（健康診断）

しかし、一般的には（1）～（3）までのことしか業者さんは言いません。
なぜなら、現場経験や資格のない診断士や営業マンには適切な診断と補修方法が分からないからです。
大切なお家を「長持ち」させるためには、きちんとした診断ときちんとした施工技術を持った会社で塗り替え工事を行う事が大切です。

多くの方が「大切なお家を長持ちさせるため」とお答えくださると思います。
「長持ち」を「長生き」と置き換えて想像してください。
「長生きの秘訣」は規則的な食生活や運動、そして定期的な健康診断ではないでしょうか。
そのお家の健康診断が、外壁塗装の役割の1つです。
毎日、雨・風・紫外線に耐えている塗装は疲れ切っています。
そして、その表面を守っているのが1㎜の厚さも無い外壁塗料の「塗膜」です。
人間だって、健康診断に行かなくてもご長寿の方もいれば、検査で病気が早期発見できて手術ができた。という方もたくさんいらっしゃいますので、外壁についても同じことが言えるのだと思います。

屋根にもいろいろ種類がありますが、「日本瓦」以外の屋根は塗り替えが必要になります。
例えば、現在主流のスレート屋根にはコケが生えてしまいます。 屋根にコケが生えると屋根の素材が侵食され、直接的では無いにしても結果的に雨漏りの原因となる場合があります。
また、部屋に雨が漏っていなくても軒先に雨が漏っている場合があり、軒先が腐って結果的に大掛かりな修繕が必要になる恐れがあります。
屋根は家を守る基本ですから、きちんとした塗り替えメンテナンスをしてあげてください。

私たちは「持つ」という言葉の意味を「次の塗り替えまでの目安」と考えています。
外壁塗料は、どれも8年～14年程度の塗膜耐久力があると言われるものです。
ただ、塗料だけが良くても全く意味がありませんのでご注意いただきたいのです。塗り替えに伴う「総合メンテナンス」の意識が無い職人がただ色を付けただけの工事では、10年の「持ち」は期待できません。
塗装工事は、ペンキという液体を扱います。そのペンキを付けるミクロン単位の微妙な分量のコントロールを職人は自然に行っているのです。
現在一般に使われている塗料はたいてい10年の耐久年数はありますので、問題は工事をする職人の「腕と心意気」にかかってくるのです。

実際に細かい塗り替えの目安をアドバイスするとなると、単純な2つの項目しかありません。
本当に単純です。木部・鉄部は4～5年目で塗り替え。外壁は新築から初回は7～8年目に塗り替え。それ以降は10年ごとの塗り替えをするのが理想的です。

塗り替えの時期が近付いてそろそろかな？と思ったら、1度お家の周りを良く見ながら1周してみてください。
外壁のヒビ割れや緑色のコケのようなアオ藻が見つかったら、それは塗り替えのサインです。
特に、ベランダ周りの壁を触って手に粉のような塗料が付いてきたら要注意です。
一度専門家に見てもらった方が良いかもしれません。